Auf der Suche nach dem optimalen Mieter

Publiziert am: 22.2.2012 um 12:44

Die richtige Auswahl eines Mieters für eine Immobilie ist alles andere als einfach. Zwar gibt es oftmals viele Interessenten für eine Wohnung, doch viele Mieter eignen sich aus Sicht des Vermieters nicht für ein Mietverhältnis. Aber wie finden Vermieter den perfekten Mieter?

Annoncen schalten, Wohnungsbesichtigungen durchführen, das Bauchgefühl einschätzen: Der Weg zum unterschriebenen Mietvertrag ist nicht selten hürdenreich. Für eine gute Immobilie mit angemessenem Preis-/ Leistungsverhältnis gibt es zwar meist immer mehrere interessierte Mieter, doch lange nicht jeder Bewerber ist auch ein guter Mieter.

Guter Mieter, schlechter Mieter

Die Kunst bei der Suche nach einem geeigneten Bewerber besteht bei der Vermietung von Immobilien darin, Menschen richtig einschätzen zu können. Schon bei der ersten Begegnung während der Wohnungsbesichtigung sollte klar werden, ob guter oder schlechter Mieter.

Generell gilt: Verlassen Sie sich nicht zu sehr auf Äußerlichkeiten. Es gibt schließlich auch genügend clevere Mietnomaden und Betrüger, die sich durch einen guten ersten Eindruck die Wohnung erhoffen. Um sich nicht rein auf sein Bauchgefühl zu verlassen, sollten auf jeden Fall einige Angaben der zukünftigen Mieter überprüft werden.

Überprüfung von Angaben

Als Vermieter sollte man sich zunächst mithilfe des Personalausweises einen ersten Überblick über die Person verschaffen. Auch hier gilt: Vertrauen ist gut, Kontrolle besser. Deshalb auf jeden Fall beim jeweiligen Einwohnermeldeamt die Angaben überprüfen.

Außerdem sollte man vom Mieter fordern, eine Auskunft der Schufa zu beantragen und diese dem Vermieter vorzulegen. Daraus könnte hervorgehen, ob eine Insolvenz läuft oder ob sonst irgendwelche Schulden vorhanden sind. Bei Mietern im festen Arbeitsverhältnis empfiehlt sich zusätzlich die Einholung eines Verdienstnachweises.

Fazit: Die Suche nach dem perfekten Mieter gestaltet sich in der Regel recht aufwendig. Mit ein wenig Menschenkenntnis, dem richtigen Bauchgefühl und der korrekten Überprüfung der Angaben umgeht man jedoch den größten Risiken und kann sich ziemlich sicher sein, einen guten Mieter aufzunehmen.

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