Category Archives: News

Das sind die Aufgaben des Mieterschutzbundes

Gibt es Ärger mit dem Vermieter, so führt in der Regel der erste Gang zum Anwalt – das kann allerdings recht teuer werden, vor allem dann, wenn eine Rechtschutzversicherung nicht vorhanden ist. Eine günstige Alternative bietet der Mieterschutzbund. In Deutschland gibt es über 450 verschiedene Mietervereine, welche die Interessen der Mieter vertreten und gewisse Leistungen erbringen. Continue reading

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Infos für Bauherren – Was kostet ein Architekt?

Wer den Bau einer Immobilie plant, sollte dabei auch die Kosten des Architekten bei der Finanzierung berücksichtigen. Wie viel ein Architekt für seine Leistungen verlangen darf, ist in der Honorarordnung für Architektenleistungen (HOAI) geregelt. Festgelegt sind darin unter anderem die Mindest- und Höchstsätze, die ein Architekt berechnen darf. Als Berechnungsgrundlage für das Honorar werden dabei immer die reinen Baukosten berücksichtigt. Continue reading

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Rechtliches zum Thema Altbausanierung

Aufgrund der komplizierten Gesetzgebung sind sich viele Hausbesitzer unsicher, welche Pflichten in puncto einer Altbausanierung bestehen. Wer sich jedoch genauer mit den gesetzlichen Vorgaben befasst, wird schnell feststellen, dass kaum eine Regelung ohne Ausnahmen ist. Im Prinzip gibt es drei grundsätzliche Vorschriften, welche Hausbesitzer und Hauskäufer beachten müssen. Continue reading

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Skandalöse Machenschaften – Videoüberwachung der Mieter nimmt zu

Viele Hausbesitzer versuchen sich durch das Aufstellen von Videokameras vor Einbrechern zu schützen. Des Weiteren sind auch Schmierereien an der Hauswand sowie beschädigte Autos Grund für eine installierte Videoüberwachung. So verständlich die Motive der Hausbesitzer auch sind, vielfach fühlen sich Mieter durch die aufgestellten Videokameras beobachtet und in ihren Persönlichkeitsrechten verletzt. Diese setzen sich immer öfter zur Wehr und haben damit vielfach auch Erfolg. Continue reading

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Sind Vogelhäuschen auf dem Balkon erlaubt?

Es kommt immer wieder vor, dass sich Hausbewohner vom Vogelhäuschen auf dem Balkon des Vermieters gestört fühlen. Aus diesem Grund drohen Vermieter immer öfter mit einem Verbot. Wie der Mieterverein München kürzlich mitteilte, sind Vogelhäuschen oder Futterglocken auf dem Balkon von Mietwohnungen jedoch grundsätzlich erlaubt. Dies gelte selbst dann, wenn die Balkone möglicherweise durch den Kot der Vögel verschmutzt würden. Dem Vermieter ist es nicht erlaubt, das Aufstellen von Vogelhäuschen auf dem Balkon im Mietvertrag bzw. der Hausordnung generell zu verbieten. Continue reading

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Rechtfertigt eine verspätete Mietzahlung die fristlose Kündigung?

Mieter müssen dafür Sorge tragen, dass die Miete pünktlich an den Vermieter überwiesen wird. Der Gesetzgeber sieht vor, dass die Miete einschließlich der vereinbarten Nebenkosten spätestens am 3. Bankwerktag auf dem Konto des Vermieters sein muss. Wer seine Miete permanent zu spät muss mit einer fristlosen Kündigung seines Vermieters rechnen. Eine einmalige verspätete Mietzahlung reicht dagegen als Kündigungsgrund nicht aus. Continue reading

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Wohnungssuche: Mietertypen, die von Vermietern stets abgelehnt werden

Vor allem in den Ballungsräumen wird der Wohnraum immer knapper. In manchen Städten kommen auf eine freie Wohnung mehr als 100 Bewerber. Dies versetzt Vermieter in die komfortable Situation, sich ihren künftigen Mieter ganz nach den eigenen Wünschen aussuchen zu können. Die meisten Vermieter haben genaue Vorstellungen wie ihre künftigen Mieter sein sollen. Am beliebtesten sind Paare mittleren Alters und ohne Kinder. Singles haben ebenfalls noch recht gute Chancen eine Wohnung zu finden. Schlecht sieht es dagegen für Alleinerziehende und Senioren aus. Continue reading

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Kirschen aus Nachbars Garten – überhängende Äste für Unfrieden

Ragen Zweige oder Äste eines oder mehrerer Bäume auf das Grundstück eines Nachbarn, so kann dies schon mal zu einem anstrengenden Zwist führen. Denn nicht nur, dass die Äste das Gesamtbild des Gartens stören könnten, so kommt auch der Laubfall zum Tragen, der besonders im Herbst beträchtlich ausfallen könnte. Aus diesem Grund hat der Grundstückseigentümer, der unter den Ästen oder Zweigen des Nachbarbaumes leidet, gewisse Rechte, die er auch durchaus geltend machen kann. Continue reading

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Was tun, wenn die Bank das Immobiliendarlehen kündigt

Laut dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) haben Darlehensgeber zweierlei Möglichkeiten, um von einem Darlehen oder Kredit Abstand zu nehmen. Hier wird unter der ordentlichen (§ 608 BGB) und der außerordentlichen (§ 490 BGB) Kündigung unterschieden. Selbstverständlich gelten in erster Linie die Vereinbarungen, die in Schriftform des Vertrages in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen bei Vertragsabschluss festgelegt wurden. Kündigt die Bank nun dem Darlehensnehmer ein laufendes Immobiliendarlehen, so kann es zu Schwierigkeiten seitens des Kreditnehmers kommen. Continue reading

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